老家县城的房价超过5000能买吗?

老家县城的房价超过5000能买吗?

问题描述:

最近忙结婚的事在老家县城一段时间,突然发现老家县城的房价有点超乎我的想象,比较不错的开发商房价已经达到了7000多元了,远超我认为不应该高出5000元的预期,这种高房价还值得回老家县城购买吗?我老家只是北方一个比较一般的县城。

最佳答案:

在前几年棚改推动下,一二线城市房价一路飙涨一直到如今涨无可涨的情况,毕竟消费力是有限的,所以开发商早早就携带大批资金提前转移阵地,跑到了三四五六线城市进行开发,一举推升了县城的房价,一路从两三千涨到了如今的五六七八千都不稀奇,而且北方很普通的县城也已经基本5000元起步了,并且好房子好房价,破房子破房子价,分化也相对严重。

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笔者的老家在县城,一位亲戚在县城买了一套房花了六七十万,而这六七十万,在一个三线城市也能买一套房了,可见,现在不少县城的房价还真是虚高,堪比三四线城市的房价。

按我的预测,县城房价整体不会崩盘,特别是精华地段以及本地最好的几个开发商开发的房地产才能卖上好价格,而其他一般房产,特别是物业不怎么好,位置也一般的房子价格会相对跌去一些,跌去之前因为整体上涨带来的效应,价格回归理性。

所以在县城超过5000房价能买吗?我的答案是能买,但必须是本县最好的一两处房产,地段好,资源好,除此之外,其他跟风的房产不用去考虑,只有最好的才能长期维持高位。

总体来看,如果是投资,笔者可以很清楚的告诉你,是不值得买的,但是如果是居住,县城的房子不一定不是一个好选择。县城的房价高,但是高不过一二线城市,很多人在一线城市只能买到60平方的房子,在县城可能可以买好几套大户型的房子。其实,真正买县城房子的人,多是一些县城周边农村的人,或是县城本来的住户,所以对这类人来说,县城的房子就不错了。所以被,笔者也是从这个角度认为,县城的房价虽然高,很多房子也卖不掉,但是呢,县城的房子对于很多农村人还有县城的本身居民是一个好选择。

最后,房子已经进入到一个存量增量博弈的时代,以后的房子会越来越多,甚至超出大众的需求,特别是一些县城的房子,房价也会进行动态调整,如果是自住现在下手不晚,一定要找到本地最好的房子,超过5000的房价也可以买,而如果仅仅是投资,那么奉劝各位投资人,房产投资已经进入下降通道,特别是县城房价也已经基本触摸到了天花板,不太可能有大的变动。

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